POUR QUE LA PREMIÈRE IMPRESSION SOIT LA BONNE
FAQ
Visite virtuelle
Comment intégrer la visite virtuelle dans un site ?
Si vous disposez d’une visite virtuelle, vous devez maintenant l’exploiter sur internet pour le rendre accessible à tous. La technique pour intégrer la visite virtuelle sur un site internet est assez simple.
Intégrer la visite virtuelle dans un site internet revient en langage informatique à l’intégrer dans une page HTML de votre site internet. Le sigle HTML signifie en anglais « HyperText Markup Language », c’est-à-dire un langage informatique utilisé permettant de créer des pages web pouvant être lues dans des navigateurs, comme Google Chrome, ou Firefox, …
Il s’agit donc de copier coller un code HTML (la visite virtuelle) dans un autre code HTML (votre site web) grâce à une balise iFrame.
1/La balse iFrame
La balise iFrame représente une partie du code HTML d’un site internet qui peut être incorporé dans un autre document HTML.
Le but est de créer une balise iFrame sous forme de code pour l’intégrer dans le code HTML de votre site internet.
2/Préparation de la balise iFrame
L’intégration de la balise iFrame nécessite d’avoir les éléments suivants :
– une balise d’ouverture et de fermeture ;
– un attribut SRC qui est la source de l’image qui indique le nom et l’emplacement du fichier graphique à placer dans la balise ;
– l’URL de la page internet à intégrer.
Le logiciel que vous utilisez pour concevoir votre visite virtuelle exporte des fichiers et des répertoires. Parmi ces fichiers, vous devez sélectionner le fichier index.html qui est téléchargé.
En résumé, le code HTML à copier/coller doit ressembler à l’un de ces deux types de codes :
– <iframe src= »https://mon-site.com/ma-visite-virtuelle/index.html »></iframe>
– pour les logiciels en ligne, avec le lien de partage : <iframe src= »lien de partage »></iframe>
CAPTURE IMMO peut vous fournir gratuitement le code HTML de votre visite virtuelle déjà prêt à insérer dans votre page web.
3/Intégration sur votre site web
Une fois le code prêt, vous pouvez désormais le copier/coller dans le code HTML de votre page web.
Pour plus d’informations, consultez nos articles complémentaires ci-dessous :
Préparation de Biens pour Vente: Visite Virtuelle Immobilière et Tarifs
Maximiser l’efficacité des visites virtuelles interactives avec des TAGS
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Comment préparer son bien pour une visite immobilière ?
Pour réaliser votre visite virtuelle dans des conditions optimales, et obtenir de bons résultats, il est essentiel de préparer votre bien pour le faire apparaître sous son meilleur jour car l’appareil photo et les nouvelles technologies ne font pas tout.
Le scanner 3D utilisé pour la visite virtuelle capte les moindres détails de votre bien, alors vous ne devez pas avoir l’air d’être pris au dépourvu pendant les prises de vue. Vous devez donc ranger et nettoyer votre intérieur, mais également aménager votre extérieur.
En ce qui concerne l’intérieur, vous devez veiller à ce que le logement soit rangé, propre, les volets et rideaux bien ouverts. Si vous n’y vivez pas, vous devez vous assurer que cela soit fait, par exemple si le bien est loué. Si possible, veiller à désencombrer au maximum le logement pour avoir un visuel épuré et donner envie aux visiteurs de s’y projeter. Plus le bien sera épuré et lumineux, plus vous obtiendrez un visuel de haut vol.
Pour maximiser vos chances d’obtenir un visuel unique, vous pouvez rajouter des éléments de décorations, retirer les objets superflus, installer des pots de fleurs, des tableaux, etc. à certains endroits. Choisir des couleurs harmonieuses peut aussi être une solution.
L’idéal est de réaliser les prises de vue un jour ensoleillé pour mettre en valeur tout le potentiel de votre bien, et lui donner plus de profondeur.
L’extérieur doit aussi être préparé, le simple fait de tondre la pelouse permet de donner une image soignée de votre jardin par exemple. Vous aurez beau réalisé de superbes photos, votre appareil ne permettra pas d’arranger certains détails. Vous devez donc veiller à ce que votre bien soit au maximum sous son meilleur angle pour augmenter les chances d’avoir un rendu haute définition et de le vendre ou le louer.
Pour plus d’informations, consultez nos articles complémentaires ci-dessous :
Scanner 3D Immobilier : Révolution dans la Gestion des Sinistres
Préparation de Biens pour Vente: Visite Virtuelle Immobilière et Tarifs
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Pourquoi utiliser la visite virtuelle pour Louer son bien immobilier ?
La visite virtuelle permet de modéliser en 3D toutes les pièces et les espaces d’un bien grâce à un scannerpour réaliser une visite en conditions réelles. Le visiteur peut en percevoir les dimensions, zoomer sur certaines parties, se déplacer dans le bien, découvrir les coins et recoins, etc.
Le client qui visite peut ainsi revoir le bien 24h/24 et 7j/7 quand il le souhaite pour se projeter dans le bien quand il le souhaite dans des conditions réelles.
Cette visite digitalisée permet de valoriser votre bien par rapport aux autres et de vous différencier pour attirer le maximum de locataires potentiels.
Elle est un réel atout pour apporter un visuel unique à votre bien. Elle permet de faire visiter votre bien pour éviter les visites inutiles et gagner du temps. En effet, la visite virtuelle comprend des photos 360 de qualité réalisées ou un scanner avec un appareil professionnel, pour présenter le bien sous son meilleur jour et déclencher un coup de cœur.
Elle permet de donner une dimension plus soignée et professionnelle à votre bien ou à votre image, parfait pour sublimer les biens d’exception comme les maisons de luxe.
Vous pouvez utiliser la visite virtuelle pour réaliser une pré visite à distance, pour faire le tri entre les différents locataires ou acquéreurs dans un premier temps.
C’est l’outil idéal pour améliorer vos statistiques en termes de visibilité, de visites et de taux de clics sur la page présentant votre bien.
De plus, le support de la visite virtuelle peut être facilement diffusé sur Internet et sur les réseaux sociaux pour élargir votre cible avec à un visuel professionnel et facile à diffuser sur Facebook, Instagram, Linkedin, Airbnb, etc.
Enfin, la visite virtuelle permet de booster le référencement de votre bien sur internet et le temps moyenpassé sur votre page est multiplié par 6 !
Pour plus d’informations, consultez nos articles complémentaires ci-dessous :
Révolutionner la Location de Vacances avec les Visites Virtuelles 360°
Les Avantages des Visites Virtuelles pour Entreprises, Musées et Galeries
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Quels avantages pour les agences immobilières utiliser de la visite virtuelle ?
La visite virtuelle offre des avantages à ne pas négliger pour les agences immobilières.
Avantage 1 : Eviter les déplacements inutiles
Le premier gros atout consiste à pouvoir visiter de manière dématérialisée plusieurs biens sans avoir à se déplacer aux différentes adresses. La visite virtuelle reproduit le bien à l’identique pour une vraie balade digitale, que soit par un enregistrement avec une caméra 360°, ou d’une modélisation.
Avantage 2 : Faire du tri
C’est aussi un moyen de faire du tri parmi les potentiels acheteurs/locataires, puisque la visite virtuelle leur permettra de savoir si le bien correspond réellement à leurs attentes.
Sans visite virtuelle et avec de simples photos, vous obtiendrez des appels de personnes intéressées, c’est sûr. Mais ces personnes ont une idée tronquée de la réalité sans visuel entier sur la propriété, et donc sont modérément intéressées par le bien.
La visite virtuelle permet quant à elle d’obtenir un taux de conversion plus élevé et de gagner du temps.
Avantage 3 : Une mise en valeur optimale de la propriété
La visite virtuelle permet en outre de mettre en valeur toutes les pièces du bien et tous les espaces pour permettre au visiteur d’en visualiser les dimensions et les perspectives.
Grâce à un appareil photo professionnel, la visite virtuelle comprend des photos de qualité pour présenter le bien sous son meilleur jour et déclencher un coup de cœur.
Avantage 4 : Facilité de mise en place
La majorité des gens pensent que la mise en place d’une visite virtuelle est compliquée, couteuse, ou que cela prend beaucoup de temps.
Or, pour réaliser une visite virtuelle, pas besoin d’engager une équipe de tournage, un appareil photo 360°et un trépied rotatif suffisent.
Toutefois, il faut trouver le bon logiciel de montage, et cela prend du temps. De plus, pour avoir une meilleure qualité, vous pouvez utiliser un scanner 3D qui offrira un rendu plus réaliste et en HDR. Pour toutes ces raisons, il est vivement conseillé de passer par un professionnel de l’image.
Pour plus d’informations, consultez nos articles complémentaires ci-dessous :
Matterport: Révolution dans l’Immobilier grâce aux Visites Virtuelles 3D
Maximiser l’efficacité des visites virtuelles interactives avec des TAGS
Que faire avant une prise de vue ou une visite virtuelle pour mettre en valeur son bien ?
Pour qu’un acquéreur se décide à acheter votre bien immobilier, vous devez lui donner les BONNES raisons pour provoquer un coup de cœur, et ce coup de cœur passe essentiellement par le visuel, c’est-à-dire à travers les photos, vidéos, visites virtuelles.
Mais encore faut-il réussir ces clichés pour réellement donner envie au client, et cela n’est pas si évident. En effet, les images doivent être flatteuses et de bonne qualité avec une bonne mise en perspective pour vous démarquer concrètement. Votre aménagement intérieur et extérieur doit donc être soigné.
Pour faire ressortir tout le potentiel de votre bien immobilier au cours de vos prises de vue et de vos visites virtuelles, la lumière est le premier élément clé auquel vous devez penser.
Vous devez apporter un maximum de lumière à vos photos pour mettre en valeur votre bien. L’astuce est de choisir un jour ensoleillé pour réaliser vos clichés, et surtout pendant une tranche horaire avec une forte luminosité, soit entre 11h et 15h.
Assurez vous ensuite que tous les volets, rideaux, stores, et fenêtres sont bien ouverts. Lors de vos prises de vue, cadrez bien chaque pièce de manière à percevoir toutes les fenêtres. Il faut en effet au maximum privilégier la lumière naturelle en éteignant les lumières.
Ensuite, vous devez bien ranger chacune des pièces, et à faire de l’aménagement si besoin en rajoutant quelques petits objets de décorations. Ce point est essentiel pour donner une bonne image de votre bien. Vous devez absolument vous assurer que chacune des pièces est bien rangée, bien aménagée, non surchargée pour la rendre présentable aux visiteurs.
En effet, une photo trop encombrée réduit la taille de la pièce. L’idée est de donner le sentiment que le logement est spacieux.
Enfin, si vous avez un jardin, pensez à passer la tondeuse pour donner une image soignée à votre bien.
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Comment Optimiser une Visite Virtuelle immo pour les Particuliers et les Entreprises
L’Impact des Photos 360° Avant Après dans la Communication Architecte
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Communication
Quel matériel CAPTURE IMMO utiliser ?
CAPTURE IMMO utilise du matériel à la pointe de la technologie pour une mise en valeur optimale et professionnel de votre entreprise ou de votre bien immobilier.
- Le scanner 3D pour les visites virtuelles
Le scanner 3D (3 Dimensions) pour les visites virtuelles offre une résolution photo professionnelle de 134 mégapixels en 3D, permettant d’obtenir une précision dimensionnelle à 1%, idéal pour numériser un espace, quelle que soit sa taille.
Cette résolution est idéale pour les maisons, les appartements, les hôtels, les bâtiments commerciaux, les produits, etc.
- Les drones CAPTURE IMMO
Les drones utilisés par CAPTURE IMMO est le Mavic Pro 2 pour la qualité d’image, ainsi que le Mavic Air,drone plus petit servant se déplacer dans les milieux complexes.
Le Mavic Pro 2 a été conçu spécialement pour les professionnels, et est équipé d’une caméra Hasselblad permettant de capturer des photos aériennes de 20 mégapixels avec une précision de détails. Il peut être branché à un téléviseur pour rejouer les photos et vidéos avec les bons tons de couleur, et dispose d’une qualité d’image exceptionnelle pour capturer tout type d’environnements, qu’ils soient peu éclairés ou trop lumineux.
Quant au Mavic Air, il fait partie des drones les plus portables et permet d’obtenir des vidéos avec un débit d’enregistrement de 100 mégabits par seconde pour capturer chaque seconde en qualité UHD.
- Une caméra 360° CAPTURE IMMO dispose aussi d’autres matériels professionnels afin d’optimiser les performances des captures photos et vidéos.
- Une caméra 360 installée sur le drone qui permet de réaliser des vidéos d’un bien immobilier, d’un chantier, ou d’un terrain de golf par exemple ;
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La photo 360° interactive : un outil indispensable pour votre stratégie digitale
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À quoi sert la page vitrine ?
Que vous souhaitez vendre ou louer votre bien, présenter votre chantier ou votre activité, une présence sur Internet permet clairement d’augmenter vos chances pour atteindre votre but puisque vous pouvez ainsi toucher de nombreuses personnes.
Une page vitrine est une page internet sur laquelle vous pouvez présenter votre bien, votre activité, votre chantier, etc. pour le diffuser auprès d’un public sur Internet.
La création d’un site internet par rapport à une page vitrine, nécessite de préparer un budget pour la création, d’engager un web développeur qui créera votre contenu, etc. De plus, de nombreuses publicitéssont intégrées dans les sites internet, ce qui empêche parfois de se focaliser sur le bien qui doit être mis en valeur.
Si vous êtes un particulier, vous n’allez évidemment pas créer un site internet juste pour présenter votre bien. La page vitrine est l’alternative idéale pour avoir une bonne présence digitale.
Contrairement à un site internet classique, la page vitrine sert uniquement à présenter votre bien ou votre activité sur une page unique, sans aucunes publicités.
La description, les photos et vidéos de votre bien, vos coordonnées de contact, ou toute autre information que vous souhaitez, sont diffusées sur la page pour permettre au visiteur de vous découvrir et lui donner envie de vous contacter.
Le lien de la page est facilement diffusable sur tous supports : réseaux sociaux, vitrine digitale, emails, clé USB, …
Si vous souhaitez vendre, louer, ou simplement mettre en valeur votre bien sur Internet, sans passer par la création et les frais d’un site Internet, optez pour une page vitrine !
Tous les articles sur la communication (Article communication), découvrez nos prestations (page vitrine)
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Maximisez votre visibilité en ligne avec une page vitrine
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Quel outils utiliser pour communiquer sur Internet ?
Il existe aujourd’hui de nombreux outils qui permettent de communiquer sur Internet et booster votre visibilité digitale, sur les réseaux sociaux ou sur votre page internet ou ailleurs.
Si votre but est d’attirer l’attention et de vous faire connaître, bref d’avoir une communication pertinente, le choix de votre support de communication doit être minutieux, vos objectifs et votre cible doivent donc être définis en amont.
Découvrez quelques outils qui vous permettront de booster votre communication digitale.
Publier au bon moment
De nombreux outils vous permettent de publier des articles de manière régulière et automatique lorsque vos cibles sont connectés (soirée, week-ends, ..). Vous pouvez ainsi utiliser une seule interface pour gérer tous vos réseaux sociaux et programmer des publications pour une diffusion à un moment donné.
Vous pouvez tester les outils suivants :
- Buffer : gratuit mais dans la limite de 10 réseaux sociaux et 200 publications programmées
- Hootsuite : gratuit mais dans la limite de 3 profils réseaux sociaux
Faites vivre vos publications
Si vous souhaitez avoir une communication efficace, vous devrez créer des visuels avec des illustrations intéressantes, mais non soumis à des droits d’auteurs pour pouvoir les publier. Certains sites internet offrent cette possibilité avec des photos et vidéos de qualité :
- Canva ; vous pouvez créer des publications de qualité sans forcément être un graphiste.
- am : il est intéressant d’intégrer l’infographie à votre communication pour présenter en un seul document une série de données et de statistiques.
La rédaction de contenus
Pour attirer l’attention, vous devez améliorer votre positionnement dans les moteurs de recherches comme Google, en créant du contenu de qualité. Pour cela, il existe des outils gratuits :
- WordPress : Facile d’utilisation, il permet de créer un blog classique
- Médium : il vous suffit de rédiger un texte, d’ajouter des photos, et de publier.
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Identifier et Résoudre les Problèmes Clés en Marketing Digital : Des Solutions Efficaces
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Pourquoi la valorisation visuelle est-elle efficace dans investissement immobilier ?
Vous avez réalisé l’achat d’un bien immobilier pour le mettre en location afin d’obtenir des revenus complémentaires ou constituer votre patrimoine. Vous devez maintenant trouver un locataire ou un acheteur pour votre bien. En tant qu’investisseur immobilier, vous devez garder à l’esprit que la valorisation visuellede votre bien est le premier levier que vous devez actionner.
On dit souvent que la première impression est la plus importante. Pour vendre ou louer un bien, le visuel est aussi la première chose qui attire un potentiel acheteur ou locataire.
Plus de 2,2 millions d’internautes consultent un site immobilier tous les jours, et ces internautes regardent principalement les photos. La majorité d’entre eux focalisent leur attention sur les photos et ne lisent pas la description.
Il existe de nombreuses offres immobilières aujourd’hui, il est donc essentiel que vos photos soient parfaitement réussies pour faire la différence et que votre bien soit le plus en vue et rapidement loué. Vous devez donc capter l’attention des visiteurs même furtifs pour valoriser votre bien et obtenir un bon rendement locatif.
En moyenne, vous avez deux secondes pour attirer l’attention d’une personne avec des photos et vidéos de qualité, à haute résolution. Bien souvent, une image vaut mieux qu’une longue description puisque le visiteur peut se faire son propre avis des différentes caractéristiques du bien.
Pour obtenir un visuel de qualité, vous ne pouvez pas vous improviser photographe avec un Smartphone. Il est conseillé de faire appel à un professionnel de la photo qui maitrise tous les codes, pour réaliser vos visuels et avoir un rendu professionnel. Il saura exactement comment mettre en valeur votre bien, réaliser les différents cadrages, etc.
Des visuels de qualité permettent en effet de gagner la confiance des visiteurs, d’augmenter le nombre de vues sur votre bien, de vendre un bien plus cher et plus vite
Pour plus d’informations, consultez nos articles complémentaires ci-dessous :
Vendre et louer rapidement transformez vos annonces immobilieres en experiences
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3D / BIM
A l’ère du numérique, les entreprises doivent maximiser leurs chances pour se différencier en utilisant toutes les technologies à leur disposition. 25 à 30% des consommateurs apprécient de plus en plus la personnalisation des produits et des services.
Le plus gros avantage de la modélisation 3D est de pouvoir marquer sa différence avec les concurrents en proposant des publicités personnalisées et hors du commun. Avec la modélisation 3D, il est possible de présenter le produit sous différents angles de vue à 360°.
La modélisation en 3D offre de nombreux avantages pour les entreprises, et le réalisme en est bien souvent la principale raison. En effet, elle peut être utilisée pour présenter des produits dans le cadre ou non d’une campagne marketing, ou pour faire connaître leurs caractéristiques.
Vous pouvez aussi proposer la possibilité d’essayer virtuellement un produit par exemple une montre ou des lunettes grâce à la modélisation en 3D de celui-ci. Le client essayera les lunettes devant son ordinateur ou son Smartphone, sans se déplacer. Cela peut grandement aider à l’engagement, contrairement à une offre de lunettes classique sur Internet.
De plus, la conception en 3D peut servir à concevoir le prototype d’un produit avec une simple esquisse en 2D, pour pouvoir le visualiser dans des conditions réelles avant le lancement de la production des produits, ou pour le présenter à de futurs investisseurs.
Autre usage : les projets architecturaux ou de décoration. La modélisation 3D peut servir à présenter des projets d’architecture ou de décoration pour avoir le rendu des travaux avant leur réalisation effective.
Pour plus d’informations, consultez nos articles complémentaires ci-dessous :
POURQUOI FAIRE UNE MODÉLISATION 3DET IMPRESSION 3D DANS L’IMMOBILIER ?
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Quel outil de communication me permet la 3D ?
Pour vous faire connaître sur un marché concurrentiel, vous devez vous démarquer c’est évident. Les nouvelles technologies nous offrent aujourd’hui de nombreux moyens d’innover et de dépoussiérer sa communication pour s’adapter au marché.
Une campagne marketing est efficace lorsqu’elle permet in fine d’acquérir de nouveaux clients, d’informer la cible et de la pousser à s’intéresser à vos produits ou vos services.
Si vous décidez d’utiliser la technologie 3D dans votre communication, vous pouvez clairement faire la différence auprès de vos clients en surfant sur la personnalisation.
Avec la 3D, vous pouvez renforcer votre image de marque en créant des objets sur mesure au nom de votre entreprise, des goodies personnalisés à vos clients ou vos partenaires (modélisation et impression 3D personnalisées, quiz et FAQ interactifs intégrés, …). CAPTURE IMMO réalise la présentation de vos produits ou vos services sous une dimension « futuriste » grâce à la vidéo à 360° interactive avec des lunettes de réalité virtuelle.
La technologie 3D peut être utilisée pour créer des représentations de tout type d’univers grâce à des modélisations pour présenter toutes les particularités et les différentes utilisations d’un produit. Elle peut être également utilisée pour concevoir des pour un produit avant sa mise sur le marché avec des vidéos.
La 3D permet de réaliser des panneaux et affichages publicitaires à moindre cout, de créer un packaging original, de présenter des menus pour un restaurant, de créer des supports de communication éphémères pour améliorer la devanture d’une boutique par exemple, au design et à la taille souhaitée. La 3D est en effet idéale pour mettre en valeur des produits non photogéniques comme les objets, Projet immobilier, les appareils électroménagers, etc.
Tous ces objets peuvent être créées à partir de différents types de matériaux : bois, contreplaqué, acrylique, cuir, céramique, aluminium anodisé, acier inoxydable, ardoise, carrelage, toile, etc. Toutefois, pour un rendu de qualité, il est vivement conseillé de faire appel à un professionnel.
Pour plus d’informations, consultez nos articles complémentaires ci-dessous :
Réparation d’Objets : L’Approche Moderne de CAPTURE IMMO pour une Seconde Vie à Vos Objets
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Que peut-on faire comme cadeau personnalisé avec la 3D ?
Les possibilités de cadeaux personnalisés et insolites avec la 3D sont variées, mais très peu connues et peu utilisées, que ce soit avec l’impression et la modélisation en 3D, le laser, ou encore avec la visite virtuelle à 360°.
Si vous êtes à court d’idées de cadeau à faire à vos proches, ou vous êtes à la recherche de cadeau insolite, alors la 3D est un bon choix pour sortir de l’ordinaire.
Vous pouvez dans un premier temps, choisir le thème sur lequel vous souhaitez que le cadeau porte en fonction des préférences de la personne à qui vous voulez faire plaisir : décoration, photo, objets utiles pour le quotidien, accessoires, etc.
La 3D permet de réaliser des objets sur différents types de matériaux : bois, contreplaqué, acrylique, cuir, céramique, aluminium anodisé, acier inoxydable, ardoise, carrelage, toile, etc.
Vous pouvez offrir des objets de décorations créer une lithophanie c’est-à-dire une image en 3D qui varie en fonction de l’intensité et de la qualité de la lumière qui l’éclaire. Vous pouvez aussi reconstituer un objetpersonnel cassé ou abimé avec le temps et plein d’autres possibilités. Vous pouvez opter pour la découpe laser pour créer des objets personnalisés comme une étagère, un coffret à bijoux, etc.
Et ce n’est pas tout : vous pouvez graver un objet avec votre nom, une image, photos, vos initiales, ou le logo de votre entreprise, réaliser un affichage publicitaire pour personnaliser vos gadgets ou donne une image de marque forte à votre entreprise.
Il y a aussi les jeux virtuels ! Le scanner 3D permet de réaliser des prises de vue pour créer une visite virtuelle à 360° qui vous permettra d’organiser des jeux originaux, insolites, et virtuels au sein même de votre maison pour divertir vos invités de manière atypique, tels qu’un Escape Game ou une partie de Airsoft grâce à des lunettes de réalité virtuelle.
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la technologie 3D booste les PME suisses
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L’intégration d’objets 3D dans une photo 360 présente plusieurs avantages face à une mise en scène réelle :
- Flexibilité : Ajoutez ou déplacez des objets sans refaire toute la mise en scène.
- Économie : Évitez les coûts liés à l’achat ou la location d’objets pour une mise en scène.
- Personnalisation : Adaptez les objets 3D en termes de couleur, texture et dimensions.
- Visualisation optimale : Montrez des objets sous différents angles pour une meilleure compréhension.
- Rapidité : Gagnez du temps en évitant les installations physiques.
En bref, cette technologie offre une visualisation dynamique, économique et sur-mesure.
Pour plus d’informations, consultez nos articles complémentaires ci-dessous :
scan d’objets 3D: Révolution de la Numérisation pour Tous Objets
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Photos et vidéos
Pourquoi faire appel à un professionnel de la photographie et vidéaste immobilière ?
Vous pouvez avoir besoin de faire appel à un professionnel de la photographie et un vidéaste pour optimiser la mise en valeur de votre bien, que vous soyez un particulier ou un professionnel de l’immobilier.
Vous pouvez certes réaliser vous-même vos clichés, mais le photographe professionnel vous fournit les meilleurs conseils et outils pour obtenir un rendu attrayant à vos photos et vidéos.
Le photographe professionnel dispose donc d’un savoir-faire et de compétences techniques et artistiques très utiles pour sublimer votre bien. Les clichés réalisés par un professionnel sont 9 fois plus consultée que les autres.
- Son savoir-faire
Son expérience permettra de savoir comment mettre en valeur des pièces photographiées pour mieux vendre votre bien, quelles sont les dernières tendances pour attirer les clients.
Le photographe professionnel vous permet aussi de vous démarquer de la concurrence. Grâce à des photos professionnelles et une prestation de qualité, votre bien sera plus visible, et mieux perçu parmi les annonces immobilières avec des photos à contre-jour par exemple ou mal cadrées.
Faire appel à un photographe, c’est aussi avoir l’avis d’une personne extérieure pour la mise en valeur de votre bien, avec un nouveau regard, sans préjugés.
- Ses compétences techniques et artistiques
Le photographe saura exactement quels outils numériques utiliser pour avoir un rendu de qualité professionnel.
Il dispose en effet de toutes les compétences techniques et artistiques pour maitriser la lumière, respecter les perspectives, utiliser un drone, trouver le matériel adéquat pour mettre en valeur les pièces étroites, ou encore retoucher les photos avec un logiciel.
L’expert en photo maitrise les prises de vue en fonction de l’ensoleillement, le réagencement des pièces, les contre-jours, ou encore les focus sur les points forts du bien, etc.
Grâce à ses compétences, vous pourrez réaliser un sérieux gain de temps et vous consacrer à d’autres tâches.
Pour plus d’informations, consultez nos articles complémentaires ci-dessous :
Excellence en photos Immobilières : L’Impact du Photographe Immobilier
7 conseils d’experts pour des photos et vidéos immobilières qui accélèrent la vente
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Pourquoi la valorisation visuelle est-elle efficace dans investissement immobilier ?
Vous avez réalisé l’achat d’un bien immobilier pour le mettre en location afin d’obtenir des revenus complémentaires ou constituer votre patrimoine. Vous devez maintenant trouver un locataire ou un acheteur pour votre bien. En tant qu’investisseur immobilier, vous devez garder à l’esprit que la valorisation visuellede votre bien est le premier levier que vous devez actionner.
On dit souvent que la première impression est la plus importante. Pour vendre ou louer un bien, le visuel est aussi la première chose qui attire un potentiel acheteur ou locataire.
Plus de 2,2 millions d’internautes consultent un site immobilier tous les jours, et ces internautes regardent principalement les photos. La majorité d’entre eux focalisent leur attention sur les photos et ne lisent pas la description.
Il existe de nombreuses offres immobilières aujourd’hui, il est donc essentiel que vos photos soient parfaitement réussies pour faire la différence et que votre bien soit le plus en vue et rapidement loué. Vous devez donc capter l’attention des visiteurs même furtifs pour valoriser votre bien et obtenir un bon rendement locatif.
En moyenne, vous avez deux secondes pour attirer l’attention d’une personne avec des photos et vidéos de qualité, à haute résolution. Bien souvent, une image vaut mieux qu’une longue description puisque le visiteur peut se faire son propre avis des différentes caractéristiques du bien.
Pour obtenir un visuel de qualité, vous ne pouvez pas vous improviser photographe avec un Smartphone. Il est conseillé de faire appel à un professionnel de la photo qui maitrise tous les codes, pour réaliser vos visuels et avoir un rendu professionnel. Il saura exactement comment mettre en valeur votre bien, réaliser les différents cadrages, etc.
Des visuels de qualité permettent en effet de gagner la confiance des visiteurs, d’augmenter le nombre de vues sur votre bien, de vendre un bien plus cher et plus vite
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Vendre et louer rapidement transformez vos annonces immobilieres en experiences
Maximisez votre visibilité en ligne avec une page vitrine
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Pourquoi préparer son bien pour la visite immobilière ?
Pour qu’un acquéreur se décide à acheter votre bien immobilier, vous devez lui donner les BONNES raisons pour provoquer un coup de cœur, et cela passe essentiellement par le visuel.
Il est donc essentiel de bien préparer votre bien pour gagner du temps et éviter des visites inutiles.
En effet, un bien immobilier mal préparé, trop chargé, trop personnalisé au moment de la visite, a bien peu de chances de séduire des acquéreurs. Vous devez donc garder à l’esprit que votre bien ne vous appartient plus pendant les visites.
L’idée est de vendre le plus rapidement possible votre bien avec une mise en valeur pertinente, en donnant un maximum d’informations pour faire pencher la balance en votre faveur.
Vous devez lister dans votre annonce, les points forts bien évidemment, mais aussi quelques points faibles de votre bien pour établir une relation de confiance avec le visiteur.
Vous devez apporter un maximum de lumière à chacune des pièces pour mettre en valeur votre bien. L’astuce est de choisir un jour ensoleillé pour réaliser vos clichés, en choisissant une tranche horaire avec une forte luminosité, entre 11h et 15h.
Assurez vous que tous les volets, et fenêtres sont bien ouverts avant que le visiteur ne soit sur place. Lors de vos prises de vue, cadrez bien chaque pièce de manière à percevoir toutes les fenêtres.
Ensuite, vous devez bien ranger chacune des pièces, et faire de l’aménagement si besoin en rajoutant quelques petits objets de décorations. Ce point est essentiel pour donner une bonne image de votre bien. Vous devez absolument vous assurer que chacune des pièces est bien rangée, bien aménagée, non surchargée pour la rendre présentable aux visiteurs.
En effet, une pièce trop encombrée donne l’impression d’une surface plus petite. L’idée est de donner le sentiment que le logement est spacieux.
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Excellence en photos Immobilières : L’Impact du Photographe Immobilier
L’Art de la Photographie à Travers l’Œil d’un Photographe Professionnel
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Découvrez nos services pour la vente et location immobilière
La photo culinaire professionnelle offre plusieurs atouts majeurs :
- Appétence : Elle rend les plats et produits irrésistibles, stimulant l’envie du consommateur.
- Professionnalisme : Une image de qualité reflète le sérieux et le savoir-faire d’un établissement ou d’une marque.
- Détails : Elle capture la richesse des textures, couleurs et saveurs, offrant une représentation fidèle.
- Marketing : Une belle photo culinaire renforce les campagnes publicitaires et les promotions.
- Mémorabilité : Elle crée une impression durable, incitant les clients à revenir ou à acheter.
En résumé, la photo culinaire est un outil puissant pour séduire et fidéliser la clientèle.
Drone
Pourquoi faire appel à un professionnel pour utiliser un drone en toute sécurité.
Si vous souhaitez mettre en valeur votre bien immobilier avec un drone, il est essentiel d’avoir des visuels de qualité réalisées par un professionnel.
L’espace aérien est partagé avec de nombreux usagers comme les hélicoptères, les avions militaires, les aéronefs défaillants, etc. Ainsi, des accidents peuvent survenir si l’un des usagers ne respectent pas les règles de vol. Tout pilote de drone doit bien maitriser l’espace aérien, les règles de pilotage, la météo, etc. pour éviter de mettre en danger les personnes dans l’air et au sol.
D’où l’utilité de faire appel à un télé pilote professionnel qui connaît la législation sur le pilotage de drones avec toutes les obligations déclaratives à réaliser auprès des autorités compétentes Suisses. Le professionnel a suivi une formation spécifique et bénéficie d’un diplôme délivré par l’OFAC (Office fédéral de l’aviation civile) pour certains vols.
Le professionnel réalise pour vous toutes les demandes d’autorisation à l’organisme concerné pour la durée de la prestation dans la zone concernée en toute sécurité.
Le pilote professionnel sait quand et comment circuler en zone peuplée ou non, voler à la distance légale autorisée des personnes et des objets, et connaît les zones de vol interdites dans toute la Suisse.
Le recours à un professionnel du drone permet aussi d’obtenir des prises de vue de qualité. Ce dernier possède en effet les compétences techniques pour savoir comment mettre en valeur un bien ou un espace. Il dispose aussi de matériels sophistiqués bien entretenus pour offrir des visuels de qualité en haute définition.
Le professionnel est aussi un photographe, ce qui signifie qu’il sait cadrer ses clichés pour assurer une qualité de la prestation. Il est capable ainsi de mettre en scène le bien ou l’espace, créer des mouvements fluides pour des plans créatifs et innovants, et vous proposer une prestation de qualité aboutie avec les retouches nécessaires sur les clichés.
Pour plus d’informations, consultez nos articles complémentaires ci-dessous :
Comprendre la Réglementation des Drones en Suisse : Un Guide Complet pour les Pilotes
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Le drone est-il soumis à une réglementation ? CAPTURE IMMO a-t-il les autorisations et diplômes ?
L’usage des drones doit être réalisé dans le respect de la réglementation suisse, qui a repris la réglementation européenne sur l’utilisation des drones, applicable à partir du 1er janvier 2021.
Depuis cette date, il n’est plus nécessaire d’obtenir une autorisation de l’OFAC (Office Fédéral de l’Aviation Civile), sauf dans le cas où votre drone pèse plus de 30kg, à condition que le pilote garde en permanence un contact visuel direct avec l’appareil et qu’une distance d’au moins 100 mètres le sépare de tout regroupement de plus de 24 personnes.
Les propriétaires de drones pensant plus de 250g sont obligés d’enregistrer en ligne leur appareil et de réaliser un examen de compétences. Les drones plus légers doivent aussi être enregistrés dans le cas où ils sont équipés de caméra. De plus, tous les nouveaux drones doivent obtenir la certification CE (Communauté européenne).
En fonction de leur taille et de leur poids, les drones ne sont pas autorisés à voler à une certaine distance des personnes, et en général ils doivent garder une distance minimale de 50 m, sauf pour les drones pesant moins de 250g.
Les mineurs de moins de 16 ans devront être accompagnés d’un pilote de 16 ans ou plus au cours des vols.
Désormais, vous devrez conclure une assurance responsabilité civile même si votre drone pèse moins de 30 kg, couvrant au moins 1 000 000 CHF.
A noter que la loi sur la protection des données personnelles et la protection de la vie privée est applicable au pilotage d’un drone. Ainsi, si vous réalisez des prises de vue de personnes ou de leur habitation, vous devrez obtenir leur autorisation pour utiliser leurs images.
CAPTURE IMMO possède toutes les autorisations nécessaires et les diplômes pour assurer des prestations par drone en toute sécurité et dans le respect de la réglementation suisse.
Les drones professionnels sont réservés aux pilotes professionnels ayant obtenu une autorisation de l’OFAC.
Pour plus d’informations, consultez nos articles complémentaires ci-dessous :
Suivi de Chantier : Techniques Modernes pour une Gestion de Projet Efficace
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Comment enlever la mousse des toitures ?
La toiture d’une maison constitue un élément clé de la construction de celle-ci. Elle doit donc être bien entretenue pour éviter que la mousse, les champignons, etc. apparaissent pour la fragiliser, et entrainer des infiltrations d’air et d’eau dans la maison. Il est donc essentiel de les retirer de manière durable.
Les produits pour retirer la mousse d’une toiture
Pour retirer la mousse d’une toiture, vous pouvez utiliser de l’eau de javel mélangée à de l’eau. Mélanger bien le tout pour l’incorporer dans un pulvérisateur. Puis vaporisez sur les zones défectueuses du toit.
L’autre produit que vous pouvez utiliser est l’oxygène, connu pour ses propriétés blanchissantes et anti taches. Cependant, avec cette technique, vous devrez dans un premier temps une épuration du toit, mais fonctionne très bien contre la mousse.
Vous pouvez aussi utiliser le bicarbonate de soude qui permet de retarder la réapparition de la mousse sur les toits. Mélanger le bicarbonate de soude avec de l’eau chaude, à hauteur de 30g de bicarbonate /litre d’eau. En cas d’incrustation, vous pouvez saupoudrer la partie avec du bicarbonate et frotter avec une brosse.
Comment retirer la mousse ?
Le nettoyage doit la toiture doit être réalisé pendant des journées chaudes mais pas trop ensoleillées comme entre 12h et 14h, sans pluies, et sans trop de vent, dans l’idéal. Le toit doit être parfaitement sec pour éviter de glisser.
Pour retirer la mousse sur votre toiture, vous pouvez utiliser un échafaudage pour monter sur le toit, en faisant bien attention à votre sécurité.
Vous pouvez aussi utiliser une ceinture de charpentier pour avoir vos deux mains libres, mais son coût reste assez élevé.
Pour éviter tous les risques d’accident et de gros coûts, vous pouvez choisir d’utiliser un drone. Le drone est équipé de rampes de buses permettant de pulvériser un nettoyant ou un anti mousse sur le toit sans avoir besoin d’y grimper.
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Inspection de Toiture : Techniques Clés pour une Évaluation Précise et Sécurisée
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La toiture est un élément crucial de votre maison, agissant comme un bouclier protecteur contre les éléments extérieurs tels que la pluie, la neige, le vent et le soleil. C’est pourquoi une inspection régulière de votre toiture est essentielle pour la sécurité de votre maison. L’inspection de toiture permet de prévenir les problèmes avant qu’ils ne surviennent. Une petite fuite peut rapidement se transformer en un problème majeur si elle n’est pas traitée à temps. Grâce à une inspection rapide et efficace par drone, vous pouvez identifier les problèmes potentiels et les résoudre avant qu’ils ne causent des dommages importants. Une toiture en bon état améliore également l’efficacité énergétique de votre maison. Une toiture endommagée peut entraîner une perte de chaleur en hiver et une surchauffe en été, ce qui peut augmenter vos factures d’énergie. En maintenant votre toiture en bon état, vous pouvez réduire vos coûts énergétiques et améliorer le confort de votre maison. De plus, une toiture en bon état peut augmenter la valeur de votre maison. Si vous envisagez de vendre votre maison, une toiture en mauvais état peut être un frein pour les acheteurs potentiels. En revanche, une toiture bien entretenue peut augmenter l’attrait de votre maison et aider à obtenir un meilleur prix de vente. En conclusion, l’inspection de toiture est essentielle pour prévenir les problèmes, améliorer l’efficacité énergétique de votre maison et augmenter sa valeur. Il est recommandé de faire inspecter votre toiture par un professionnel au moins une fois par an, ou après une tempête majeure, pour vous assurer qu’elle est en bon état.
Pour plus d’informations, consultez nos articles complémentaires ci-dessous :
La Révolution des Drones dans la Prise de Vue Immobilière : Un Avantage Unique en Suisse Romande
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